为什么说许家印的行为是叛国?
国家在给了许家印两年多时间后终于出手,对其父子和一众高管采取刑事强制措施。后台大部分是痛骂许家印,但也有战友说,说他违法犯罪没问题,说他叛国是否太重了?
其实,一般人还真不容易谈得上叛国,因为背叛国家和人民,那是站在敌人一边伤害自己的国家和人民,或者是为了一己之私严重伤害了国家和人民的利益,普通人除非站在敌人一边伤害祖国和人民,否则怎么谈得上叛国呢?
但是,许家印两条是都占了。他的大儿子移民加拿大了,为了保护他们在美国的财产,还专门在海外设立了23亿美元的家族信托基金。这些钱一旦进入家族信托基金,那基本上是锁死了,只有按照相关的信托条件才能拿出来。
做家族信托基金在海外富豪圈非常普遍,中国的一些富豪也有效仿,譬如,“下周回国”贾跃亭也做了5亿美元家族信托基金,所以他自己再怎么出问题也不影响他的家族继续是富人。
许家印又和老婆进行了技术性离婚,尔后老婆移民加拿大,这其实再次进行了资产与债务的隔离。中加并没有签署引渡协议,再加上中国与美国、加拿大的关系非常恶劣,相当于许家印老婆的那些财产也是拿不回来的。为了确保在美国的资产安全,他又在美国申请了破产保护,这意味着他用美国的法律把在美国的资产给保护了起来,这些钱以中美的关系也是不太可能拿回来的。
一边是国内两万多亿的债务,一边把自己在海外的资产用美西方的法律给保护起来,这是摆明了要“躺平”的节奏。许家印家族在海外面上就是至少数百亿的资产,考虑到他可能还采取别的手段洗出去一些资产,有可能远不止几百亿。你自己搞了那么多钱,现在国内巨额欠债,你却不拿回来还债解决问题,这个时候国家还怎么容忍你呢?这不是背叛国家和人民又是什么呢?
更为关键的是,恒大2.5万多亿的债务中,有7200亿是合约债,也就是预售了房子收了钱却没有交房的业主的钱。大家可以想象一下,7200亿关系到多少家庭的利益啊,很多是一辈子的积蓄买了恒大的房,结果烂尾了。另外银行贷款和债券有六千多亿,其中银行贷款不到两千亿。这里边最大头的是供应商垫资,包括工程款、各种材料款、工资、律师费等,很多企业因为恒大欠款不还已经破产或濒临破产。
在这种情况下,很显然保交楼是第一重要的。因为,只有把楼盖了、交了,购房者的利益才能保证,供应商的钱才能拿到一部分,其他借的钱也才有希望还上一部分。
这样的局,很显然必须得许家印把自己已经套出去钱拿回来,然后国家在融资方面再施以援手,从而一步步地实现解套。然而,许家印的这个窟窿太大了,总资产剩下1.8万亿,总负债除了股东承担的还有2.44万亿,差不多有6000多亿的窟窿要填。6000多亿,显然并不是都必须百分百填,譬如像供应商垫资,人家可能也没指望能全部拿回来,能拿回来三四成已经是烧高香了。而且,有债主企业已经明确表态,允许他分20年还。所以,六千多亿的窟窿,不是说绝对还不上,但需要扎扎实实地做,同时需要真的把自己的钱拿回来周转。
有人说,怎么资金链都断了国家还让他把钱拿出去?很显然,这些钱都是暴雷之前弄出去的,暴雷之后显然是没办法再弄出去了。国家之所以给恒大和许家印空间和时间,就是希望他能妥善处理好。然而,在这样的背景下,许家印想的却是金蝉脱壳,那国家怎么会饶了你呢?
还有评论说,这是谁给许家印出的馊主意,这不是要让老板去踩缝纫机吗?这种事到了这种地步,谁还能替他出主意?所以,这些安排都是他自己做的,并非谁给他的建议。他难道不知道这么做会惹怒国家?他当然知道,但他客观上是破罐子破摔了,已经走到这一步了。国家希望他保交楼,希望他尽量降低国家社会损失,然而,在自己的一己私利和国家人民之间,他选择了一己私利。这就是真相。
许家印是怎么走到这一步的呢?
占豪认为,恒大走到这一步,主要是四个原因所致:
一是赌徒心态
仔细观察会发现,当下陷入困境的房地产企业,发展得越大、越快的企业,往往风险也越大、困境也越大。为什么会是这样的结果呢?很重要的原因就是赌徒心态。
1994年房改之后,中国进入了商品房时代,尤其进入21世纪之后,由于中国巨量的人口和超大规模的城市化进程,再加上我国是储蓄国家,以及按揭贷款给住房消费、投资带来巨大购买力,使得我国房价翻着跟头往上涨。大家可能现在无法想象,1997年的时候北京房价才2000元一平米,2022年均价接近6万,二十多年增长了30倍。
如此快速增长的房价,使得在房地产领域胆子越大、越敢借钱越敢干就发展越快。房产商的财富增长有多快?大家看看2004年及以前的富豪排行榜,房产商占比很小,而且财富不过几亿,但到了2008年的时候,数以百亿财富的房产商已经一群了。大家应该还记得,我们另一位前首富曾经说过,清华北大都不如胆子大。胆子大就能爆发式增长,而且每一次国家调控他们都能赌对,就是房价越调控越上涨,所以每每房地产调控之时也是他们加速扩张之时。
这样的赌徒心态一次次都赌赢了,结果最后一次赌输了,于是那些大型房产商好些现在都陷入了严峻的困境。负债率太高、资金成本太高、资产周转因为需求减弱变慢·····过去高负债高增长的周期过去了,现在变成了高负债低增长,风险无法靠高增长消化,于是崩盘了。
二是判断错误
趋势判断错误,又ALL IN了,那就等着输掉底裤吧!很显然,许家印在最后这一轮国家房地产调控中就是判断错了趋势。一方面,他判断错了房地产的趋势,认为中国城市化进程还未结束,农村还有几个亿的人口要向城市迁移,然而他忘了现在农村剩下的都是买不起房的,所以这批人是无法提供足够的需求增长的,没有消费能力。
另一方面,判断错了预期。中国人口已经到顶了,在这种时候,房价之所以在前几年还在上涨,主要原因就是房产商、炒房客形成了利益集团,他们控制了市场不断推高房价。在这种情况下,国家不得不出台房住不炒的措施以避免房地产泡沫继续吹打后破裂。房产商赌的是冬天很快会过去,但没想到这次是真的趋势逆转了。说白了,就是预期彻底变了,这是房产商没想到的。
房产商还有第三个没想到,那就是口罩事件。谁也没想到突如其来的口罩,直接改变了老百姓的消费观,大家的消费态度变了。多重因素积累在一起,过去高速发展积累下的风险难以通过房价持续上涨来消化,一下子问题就出来了。
趋势判断出了问题,飞得越高跌得越狠。
三是庞氏骗局
许家印的恒大和其它房产商还有一些区别,现在我们回头看,恒大俨然就是一个巨大的庞氏骗局,他把买房人的钱、供应商的钱、投资人的钱、银行的钱、债券的钱统统都圈进来。对于恒大来说,只要有足够的房价或销售增长,或者有足够的资金进入体系,恒大的这个局就能支撑。然而,房价涨不动了,住房消费增长也消失了,那么之前巨大的窟窿就在退潮后暴露出来了。
商业就是这样,一旦信用出了问题,问题就会集中爆发。恒大之所以能高速成长,其实靠的主要是金融手段。然而,突然有一天,房价和房屋销售突然涨不动了,当大家要拿回属于自己权益的时候,发现拿不回来了,于是大雷爆了。恒大后期,其实就是庞氏骗局,必须有大量资金输血进去,但市场又没有那么多资金,于是危机必然爆发。
四是大规模资金流出
无论如何,恒大是发展中卖了那么多房子,就是除去资金成本,也远不至于窟窿高达6000多亿,那缺口从哪里来的?除了一些失败的投资之外,应该主要还是有大规模的资金流出体系外了。这个流出,也绝不止分红那700多亿,还有其它通道。
巨大的资金流出留下的缺口,在高速增长的时候被快速增长的资产和收入给掩盖了,高增长就可能化解高负债和缺口。然而,当负债和缺口非常巨大,同时高增长又突然失速的情况下,那就必然面临翻车的局面了。
与恒大形成鲜明对比的就是万达。万达前些年也是资产境外多,负债则在境内,国家在发现风险后,推动万达调整,后来王首富卖了不少优质资产出去,降低了负债率,才把压力减轻。然而,当时看起来是“割肉”,现在看反而变成了逃顶,接盘的孙宏斌当时看起来是捡到了便宜,现在看却是巨大的包袱。当时降低负债的万达现在依然好好的,而不断狂飙的恒大崩盘了。
其实,仔细观察,商业中没有秘密,有其亘古不变的规律,在上升周期的末端一定要减速控制风险,否则最后的疯狂必然会带来粉身碎骨。每个干企业的,都需要引以为戒!
来源:占豪
本页面二维码
© 版权声明:
本站资讯仅用作展示网友查阅,旨在传播网络正能量及优秀中华文化,版权归原作者所有。
如有侵权请 联系我们 予以删除处理。
其他事宜可 在线留言 ,无需注册且留言内容不在前台显示。
了解本站及如何分享收藏内容请至 关于我们。谢谢您的支持和分享。
猜您会读:
- 记者 王珍在第十四届人大常委会第十次会议上,审计署审计长侯凯在作《国务院关于2023年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》时指出,2021年至2023年8月,66个县挪用... 2024-07-02
- 诺贝尔经济学奖得主阿比吉特和埃斯特,是世界级“贫困专家”。为了弄清楚人为什么会陷入贫穷,以及如何摆脱贫穷,他们用15年的时间,调查贫困人群最集中的18个国家和地区。结... 2024-06-28
- 人物姓名▼陈丹青人物简介:艺术家、作家、文艺评论家。代表作品:《纽约琐记》、《多余的素材》《退步集》、《荒废集》出生日期:1953年出生地区:上海 祖籍:广东台山市三... 2024-06-28
-
违法所得591元,罚款达1800多万?国家外汇局青岛分局:处罚没有问题
大皖新闻消息,“违法所得591.63元,罚款1863.89万元”。近日,国家外汇管理局青岛市分局的一则行政处罚决定书引起公众关注。在国家外汇管理局网站上,大皖新闻记者找到了这份... 2024-06-28 - 2024年6月23日消息:国家事业单位登记管理局发布通告,对中国管理科学研究院作出撤销登记。通告全文如下:经查,中国旅游文化资源开发促进会举办的中国管理科学研究院存在不按... 2024-06-24
- 近日,市场监管总局(国家反垄断局)发布的《中国反垄断执法年度报告 (2023)》透露了这样一组数据:2023年全国查处垄断协议、滥用市场支配地位案件27件,罚没金额21.63亿元... 2024-06-23
-
纪念潘金莲开窗950周年?孙悟空诞生1000周年?“噱头会”为何扎堆
新华每日电讯消息,近年来,“纪念刘备托孤1800周年”“纪念张飞诞辰1855周年”等“纪念古人”的会议多次冲上热搜,引发社会关注。一些地方为了打造文旅IP,纷纷选择从古人“... 2024-06-23 - 当前,社会上作文培训班红火。半月谈记者走访多所小学调研了解到,不少学生都参加过此类培训,作文技巧得到一定提升。然而,技巧永远不可能代替大量的课外阅读和真实的生活体... 2024-06-20
- 别说导语能写全5W,现在很多新闻报道都不能完整交代5W。媒体现在真的如此不讲究新闻业务吗?01 媒体“基本盘”不保近日海门记协公众号发表的《警惕!“新闻业务”呈严重退化趋... 2024-06-19
-
虾扯淡——西安律师向最高法原法官妻子行贿30万元,被认定金额较小不移送检方
奔流新闻讯(记者张鹏翔)近日,西安市司法局网站公布了一则《行政处罚决定书》,决定对陕西尊本律师事务所主任刘涛作出停止执业六个月的行政处罚。处罚原因是刘涛送给法官妻... 2024-06-19 -
花公共财政的钱,供养殷罡、张平这类社科文人学者,真不如养一头猪!
中国某些学者研究以色列,竟变成精神以色列人1.从以色列研究专家,殷罡,张平的例子,我发现中国的社科人文领域,一个非常奇怪的现象:中国的社科领域学者、专家、文人,有很... 2024-06-17
- 布林肯访华期间,有一些奇怪的事一直想谈谈,还是本着沉淀一段时间后再来捋,或许能发现更多的东西。布林肯访华期间发生了什么怪事?当时网络出现顶级流量的骑墙公知抛出的“... 2024-05-13
- 这几天美国两位高官的行动引人关注,一个是财政部长耶伦老太太访问中国,一个是贸易谈判代表戴琪在欧洲的表态。耶伦到中国,打扮的像个进城的大妈,得到了不少公知的称赞,从... 2024-04-12
- 最近在视频号直播,谈到美国像苏联一样解体的外七条和内七条,总结起来就是十四条理由。外七条:1. 美国处于第四次世界大战的战略防御阶段三战是冷战,冷战是混合战争模式。... 2024-01-27
- 导语:一:“揭秘美国的金融危机:英日背叛”一场风暴正在美国的金融世界悄然酝酿。罪魁祸首竟是美国的亲密盟友——英日两国。他们选择在最关键的时刻,大规模卖出美国债券。... 2024-07-02
- 据越南政府新闻网6月25日发布的消息,越南总理范明政在大连世界经济论坛期间对中国铁路通信信号集团董事长楼齐良表示,越南在铁路设计、建设和技术转让方面需要中国的协助。范... 2024-07-02
-
美国大儒:就算中美哪天要动真格了,也不该是为了菲律宾这坨废物
一、美国大儒眼中的菲律宾:不过是一坨亲美的废物罢了今天这期内容,我想和大家分享一篇2021年的旧文章。最近我们和菲律宾围绕着仁爱礁问题不是打得挺火热的吗?为此我一连出... 2024-07-01 - 一、什么是上流社会上流社会,是社会上掌握政治权力社会资源及自然资源分配权的既得利益者。上流社会不是社会。所谓上流社会是一种形容,一种生活方式,而不是一种社会形态上... 2024-07-01
-
“中国家长可没那么傻,不会花数百万让孩子去攻读毫无用处的美国学位”
针对美国常务副国务卿库尔特·坎贝尔近日声称“美国希望中国留学生学习人文学科”的言论,6月27日,香港《南华早报》刊发该报专栏作者卢纲题为《中国父母不会愚蠢到花数百万让... 2024-06-30 - 不说中俄,这两个国家都是真正独立自主的国家。拿菲律宾,韩国,日本,印度,中国台湾地区和美国的关系来说事儿。这些国家和地区,和美国佬勾结的最终目的是保全自己,不陷入... 2024-06-30
-
卢麒元‖美国现在的状况很像大清末年:基辛格走了,带走了美元的两条腿
讲课时间2024.06.22我前两天发帖子,我说基辛格走了,基辛格带走了美元的两条腿。左腿是中美关系,因为中美建交之后,美元的信用支撑迅速地由中国来扛住。好多人说,中国接受... 2024-06-29