新闻背景：

在8月23日的国新办新闻发布会上，住房城乡建设部有关负责人表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，房屋养老金制度已在部分城市开展试点。

网友评论：

先诈，如俯首，则下刀；众怒，则辟谣

来源：达之观

我喜欢刮辣松脆单刀直入的说话方式。

直接说观点——

在经济形势非常搭僵的时节，撒币的照样撒币，免债的照样免债，地主家哪有余粮？所以各个方面就要献计献策提振经济，但他们轻车熟路的路子就是割韭菜，其它的弄不来。此故当住建部副部长董建国在新闻发布会上做如下表示时：

建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度，构建全生命周期的房地产安全管理长效机制，从上海、北京、广州、深圳、杭州、苏州、成都、重庆、武汉、天津、青岛、长沙、郑州、西安、沈阳、合肥、福州、厦门、济南、宁波、无锡22个城市开展试点。

用意人人都懂，或曰司马昭之心路人皆知，那就是试探性诈一下，将要颁布房屋养老金制度啦，把钞票早早准备好。

为什么说是“诈一下”呢？因为他盯着韭菜们的口袋，先试探一下韭菜们的承受力。

如果是从他们公家的口袋里掏钱，才不是这个口吻呢，可得好好要你们感恩戴德呢。所以我敢准确判断，他们是断然不会突然变得菩萨心肠的。何况他哪里有钞票呢，都匮乏得很。

出乎他们的意料，反弹竟是快捷而猛烈。

马上看到“国民老公”王思聪在网上的帖子：

王思聪言简意赅的帖子道出了众人的心声，然后就是八九不离十的各种演绎。

最多的抨击角度都是从“人身养老金”到“房屋养老金”，话说人身养老金还问题一大堆呢，竟然还动了房屋养老金的歪心思？谢谢倷一家门，我的房子出啥事体我自己负责，你们不用瞎操心。

黄鼠狼给鸡拜年，肯定没安好心。

然后，辟谣的洗地文章就及时抛出来了：大家对这项政策可能误读了，这个政策是为了大家好，是为大家提供更好的服务的。并且，不需要大家出钱。 大家应该理解官方的一片好心、一片苦心、一片真心。

哎哟喂，你们在四处找钱的节骨眼上，居然还有余粮关心这事？蒙谁呢？久经考验的无产阶级劳苦大众心明眼亮，洞悉你们的路数。

诚如我的文友华泉兄在朋友圈里的“批注”所言：先诈，如俯首，则下刀；众怒，则辟谣。

一语中的，直击靶心，故引为本文题目。

另一位文友俞果兄也是火眼金睛，接续留言：

住建部一开始可以言明。应该言明但不言明，以模棱两可探之，留下两说。坏得很呀！

还有人给他们出难题，如是说：作为一名普通上海市民我要说两句:

1，要是真谣言，请同时逮捕刑拘造谣之人并公示全社会。这属于企图影响政府经济政策和老百姓民生的谣言，后果很恶劣。

2，要又是借吹风试探民意，我建议政府内部谁提议的开除谁。政府对于老百姓实施政策，要有诚意，别没事儿老试探。夫妻试探得多都要出问题，别说上海这么大一个城市。

OK，就要这样一针见血的点穿他们，此种惯用伎俩，咱们见得多了：有时先传小道消息试探，有时先用“非正规文件”试探，差不多了，就假戏真做。万一没门，再出来辟谣。进退有据，掌握主动。

不过塔西佗效应已经形成，当你去公信力时，不论说真话还是假话，做好事还是坏事，都会被认为说假话，做坏事。人们不会轻易上当。

当然还是要感谢万能的互联网和自媒体，要不是排山倒海的口水和舆论，还不是任人宰割？

一个现代文明国家，如果连这个出气口都被没收，民意的渠道被堵死，那么剩下的只能是与文明对立的野蛮。网号网证之类之所以遭到普遍反对，也是源于人们不想“编户齐民”，怕思想和生命窒息。

不要小觑了每个个体的能量，大家都不发声，很多荒唐招数就会推行下去。当事关你切身利益的事你都能默不作声，动辄把自己视为大局的一部分，最后割韭菜的时候，第一个割的就是你。

就像一位英勇的俄粉，上战场第二天，就稀里糊涂做了冤死鬼。他既是死得其所，也是死得冤枉，毕竟家人的痛苦是货真价实的。

每个人都要为自己的认知买单。

所以，当你突然看到这样的澄清：并不需要老百姓直接出钱，由地方政府探索资金筹集渠道。既然公共账户是针对公共部位带来的公共安全问题，资金来源自然要由公共部门来筹集……你别以为他们的初衷就是如此。他们明知韭菜们会有各种解读，就放任你们自由解读。

如果高觉悟的群众很多，立马开始备粮，最多发几句轻微的牢骚，他们就偷着乐，然后把刀磨得飞快。只是以后的滑铁卢越来越多，韭菜越来越难割。不景气的大萧条年代，说啥都不管用，除非有谁真的拿出真金白银讨百姓欢喜。

谁有真金白银呢？他们愿意拿出来吗？

假如你要号召大家过苦日子，还要心甘情愿，还要乐颠乐颠，那可能就是找死的节奏。任何国度的蚁民在这一点上是一样一样的：谁叫咱过好日子，就要谁；过苦日子，就滚远点。明明可以过好日子的，你们瞎折腾，让咱穷逼，能与你共情吗？……

关于“房屋养老金”的热议差不多要落幕了。诚如一位网友所言：在众人的骂声中，它们硬是把自己拉出去的屎，活生生的吞了回去。

住建部解读房屋养老金资金来源问题： 公共账户无需居民额外缴费

千龙网

8月26日晚间，住建部相关司局负责人权威解读房屋养老金制度。这位负责人表示，房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成，其中个人账户即业主交存的住宅专项维修资金；公共账户由政府负责建立，不需要居民额外缴费。

住建部相关负责人23日表示，各地要研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海、北京等22个城市正在试点。

记者注意到，“建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度”的概念住建部早在2022年就已经提出，旨在减少老旧房屋安全隐患，保障人民群众生命财产安全。但是，在23日发布后，就有人发出“设立房屋养老金，业主又要掏钱了”等言论。住建部相关负责人表示，这是对房屋养老金制度的误读和曲解。

房屋养老金，指的是为保障房屋建筑在全生命周期中能安全正常使用，需对房屋建筑主要结构及其附属设施设备进行定期检测、养护、维修、更新的资金。

对于大众关心的房屋养老金的资金来源问题，住建部解释，房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。其中，个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行；公共账户则按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立。

“从试点城市看，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集，目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。”上述负责人表示。换句话说，试点的重点是政府把公共账户建立起来。

在房屋养老金的用途方面，住建部表示，房屋养老金个人账户和公共账户资金将共同保障房屋全生命周期的安全。个人账户资金按照住宅专项维修资金管理规定，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共账户资金则主要用于房屋体检和保险等支出。

“建立房屋养老金制度，是进入城市更新时期后，努力解决群众急难愁盼问题，加强既有房屋安全管理的重要手段之一。”上述负责人表示，目前各试点城市正在积极探索开展房屋养老金制度。

三问房屋养老金——住房城乡建设部相关司局负责人回应公众关切

新华社

近日，关于房屋养老金的话题冲上热搜，引起社会关注。记者26日就此采访了住房城乡建设部相关司局负责人，解答百姓关心问题。

一问——为何要推行房屋养老金试点？

住房城乡建设部相关司局负责人表示，建立房屋养老金制度，是进入城市更新时期后，努力解决群众急难愁盼问题，加强既有房屋安全管理的重要手段之一，既管基础，又管长远。住房城乡建设部在部分城市开展房屋养老金制度试点，目前各有关城市正在积极探索。

记者了解到，当前，我国城市发展已从大规模增量建设转入存量提质改造和增量结构调整并重的新阶段，进入城市更新的重要时期。从客观规律看，房子和人一样，会“变老”，会“生病”，为了房子的安全，就需要和人一样进行体检，查找问题，消除隐患。

二问——房屋养老金的组成和资金来源是什么？

该负责人说，房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。

该负责人说，公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立，从试点城市看，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集，目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。

三问——房屋养老金用在哪些方面？

该负责人说，房屋养老金个人账户和公共账户资金共同保障房屋全生命周期的安全。个人账户资金按照住宅专项维修资金管理规定，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共账户资金主要用于房屋体检和保险等支出。

来源：达之观，千龙网，新华社等

注：本文转载于8月27日，起先只有达之观的“先诈，如俯首，则下刀；众怒，则辟谣”，8月29日发现原作者达之观删除原文后，本站加入了其他解读内容，让读者了解政策发布，民众反响，政策解读的事件发展脉络。

本文初摘录于：2024-08-27，最后校对或编辑于：2024-08-29