孟某苏是各种经济论坛的常客，经常接受许多媒体专访。

救市就要“驱动老百姓全民买房”“向小产权房征税”“中国的房地产没有泡沫”“与美国日本相比，中国的房地产远没有到顶”“取消公摊是忽悠老百姓，建筑面积更适合我国”，他公开谈的这些观点，在网上引发很大争议。

据公开资料，他是中国国际跨国公司促进会副会长、中国房地产开发集团原董事长、国家进出口商品检验局原副局长。

孟某苏最想表达的意思，就是要动员老百姓买房，一套不行就两套三套多套，什么时候房价涨了，老百姓就着急了。只有全民参与，房地产市场才能好起来。按照他的观点，要恢复房地产市场预期，就要想办法把房价涨上去。

他一定不会解释以下四个问题。

第一，房地产是造成社会贫富分化的重要原因，以及老百姓为什么没有钱了。

第二，“四不青年”（不谈恋爱、不结婚、不买房子、不生孩子）越来越多的主要原因，是高房价让他们看不到生活的希望。

第三，地方城投债爆雷的根本原因，是前些年房地产无序扩张，造成地方财政对地租收入的依赖。

第四，像许家印、潘石屹这样的房地产商，他们转移到境外的大量资产，是银行债务，是老百姓按揭三十年的房贷。

卢麒元先生对地租本质问题的揭示是深刻的，说到底是配合新殖民主义的安排。再继续号召全民买房，就是要把社会资产通过地租形式进行归集，通过经济危机拉爆资产泡沫，让社会资产缩水贬值，境外资本进入抄底。这种典型的金融资本操弄，是新殖民主义在香港，在日本，在前苏联已经用过的老套路。中国不是殖民地，不可能让金融殖民者计划得逞。

造成投机炒房的根源，是实质负利率，是财政政策和货币政策的错位。货币超发，通货膨胀造成货币贬值，老百姓没有能力抗通胀，社会资本与境外资本一起炒房，地方政府希望土地增值增加财政收入，许多因素共同作用，把房地产从生活资料变成了暴利、稳妥的金融产品。

无论如何，这种靠土地拉动发展的地租经济模式，该彻底结束了。因为，房地产吞噬了社会有效需求。

按照凯恩斯主义理论，当前经济发展失去动能，所谓“产能过剩”，其一体两面的原因就是“有效需求不足”。老百姓买两套房三套房，背负了巨额贷款，是无效需求扩张，而挤压了有效需求的空间。解决有效需求问题，解决就业问题，稳固中产阶层，通过调节收入分配缩小贫富差距，才是正道。

地租经济没有好文章可做，我们不能再走老路。房地产金融属性已经很明显，占据了社会资本的三分之一。目前的市场周期，是在出清，是中国经济在向新质生产力转型。如果再鼓动走老路，全面买房、全面炒房，将把中国经济陷入更加剧烈的泡沫化，中国可能会丧失当前转型最好的战略机遇期。而且，一旦泡沫破裂，中国经济将会陷入更加严重的困难境地。

孟某苏是北京大学毕业，是各种经济机构的首席经济学家。这样浅显的道理，老百姓都能看懂，他却顾左右而言他。我想，可以理解为，他们是为资本服务的，拿谁的钱，替谁说话。至于老百姓的钱，在他们眼里，可能就是要用来收割的。

卢麒元先生提出直接税立法，孟某苏就提出向小产权房征税，称“建议从城镇居民违法持有的小产权房起征房产税，约8000万套，可征税税额2万亿元。”我想问问这位孟专家，征税的目的是什么？你看哪些有钱人、富豪，是城镇居民身份，住小产权房？你不建议向富人征税，转而把刀面向穷人，是什么居心？小产权房即便不合法，也是历史遗留问题，况且涉及面广，处理起来应该本着尊重事实，审慎周全的原则，不能损害群众利益。孟某苏要向他们征税，是要把“直接税”这样的合理建议引入歧途。

至于孟专家说的“取消公摊面积是忽悠老百姓，建筑面积适合我国”的观点，根本不值一驳，实在有碍观瞻。看一看评论区，大家就都明白了.

来源：毛粒子Maons