148亿不要了!为跑路潘石屹究竟有多拼命?
请问从中国把资产转移到美国总共分几步?
潘石屹用教科书式的操作告诉我们:只需三步。
前段时间,有消息称,潘石屹转移到美国的300亿资产,受硅谷银行倒闭风波的影响,损失惨重。
沉默了很多年的潘石屹罕见发布了一条微博辟谣,说自己没有钱存在硅谷银行,他在美国过得很好,谢谢国内朋友的关心。
之后,互联网上又爆出了一些潘石屹出席美国高级聚会的照片。照片中的他意气风发、满面堆笑,正与美国的富人侃侃而谈。很显然,潘石屹已融入了美国上流社会。
为了实现这场“美国梦”,潘石屹秘密谋划了整整10年,分三步完成了“胜利大逃亡”。
第一步:
2013年,潘石屹连续发表了多次看空中国楼市的言论。
那时正是中国地产富豪称王的时代,首富榜上王健林和许家印轮流坐庄,民间甚至在流传“辛苦工作一辈子,不如别人买套房”的说法。
其他地产商都忙着在全国抢地,潘石屹却反其道行之,停止了所有楼盘的开发,安心做起了“包租公”,把北京、上海的SOHO大厦全租了出去,SOHO中国的年收入从百亿级下降到了17亿。
很多同行笑潘石屹傻,遍地是钱都不知道捡。他们不知道的是,潘石屹停止国内投资是为了回笼资金收购纽约的地产。
2014年—2015年,潘石屹三次出手,买下了纽约三大地标建筑。
第一出手是14亿美元买下了纽约第三高的摩天大楼,将其改建成了写字楼,分租给美国的创业公司。
第二出手是6亿美元买下了纽约的高端购物中心“公园大道广场”,做起了奢侈品的生意。
第三次出手是7亿美元买下了曼哈顿广场旁边的港务局大楼,同样改建成了写字楼。
大家发现没有?潘石屹的地产都集中在纽约的核心地段,这就好比你在上海人民广场、陆家嘴、南京路同时有三套房子,一辈子吃喝不愁了。
潘石屹的这些小动作并没有引起舆论的注意。原因是当时中资出现了一股出海潮,大批国内企业挥舞着支票前往欧美收购资产。
比如万达买下了美国第三大院线、苏宁买下了国际米兰、李嘉诚买下了半个伦敦……潘石屹利用他们打掩护,偷偷把资产转移了出去。
第二步:
潘石屹深知在美国仅仅有钱是不够的,子孙后代可能会有败家子,想要永葆富贵,除了财富外,知识的传承同样重要。
在纽约买买买的同时,潘石屹的老婆共向哈佛、耶鲁、斯坦福等名校捐献了1亿多美元。
虽然捐献者的名字是“ZhangXin”,但还是被网友挖出来她是潘石屹的老婆。消息传回国内,一片哗然。舆论质问潘石屹:为什么不捐国内的大学?
潘石屹很狡猾地解释说,自己捐钱给哈佛是为了帮助中国的留学生。
听上去很合理,实际上完全不是这么一回事。他们夫妻捐款给名校是为了给自己的孩子买入学名额,为全家跑路做铺垫。
众所周知,美国高校没有统一的升学考试,录取什么样的学生?学校的自主权非常大。除了凭真才实学考入名校的学生外,美国很多有钱人习惯通过向名校捐款的方式买入学名额。
我们经常会发现美国某个大家族所有人是同一所名校毕业的,原因是家族的祖先给这所名校捐过钱了,可以免试入学。
当前,潘石屹的两个儿子分别在耶鲁、哈佛读书,与他们捐款的学校一模一样,这绝对不是偶然。
第三步:
潘石屹跑路的最后一步是“卖卖卖”,卖光国内所有资产。
有前两步铺垫,潘完成了80%的跑路准备,最后一步“卖卖卖”是锦上添花,是否成功并不关键,因为他已做好了彻底和中国翻脸的准备。
2021年,旅居美国多年的潘石屹突然宣布,要把国内的公司SOHO中国卖给美国的资本大额“黑石集团”。
经过他多年摆烂、躺平和掏空,SOHO中国能运走的流动资产,已被他搬空了,剩下的全是搬不走的写字楼、办公区等不动产。既然带不走,索性卖给美国人算了。
黑石集团出价236亿港元收购SOHO中国。如果交易成功,将有148亿落入潘石屹的腰包。
幸运的是,潘石屹不顾廉耻的跑路行为早已路人皆知。监管部门果断叫停了这次交易,SOHO中国的股价应声大跌,直到今天也没爬起来。
但潘石屹是铁了心要跑,公司卖不了也没关系,大不了继续摆烂,反正大部分资产已润到了美国。
去年,国内让他尽快补缴SOHO中国的土地增值税18.5亿,潘石屹无动于衷。之后,SOHO中国又出现债务违约,无力偿还23.8亿,潘石屹仍一言不发。
他在用摆烂的方式与国内做切割,逼监管部门同意他卖公司。
唯一值得庆幸的是,由于潘石屹摆烂得早,所以SOHO中国的负债很低,债务仅占到资产的43%,是中国房企中为数不多,没有爆雷危险的公司。
以后法拍SOHO中国所得的钱,完全够还潘石屹在税务和银行中的欠款。
参考资料:
《潘石屹隐入尘烟之后》市界观察
《SOHO中国发布2022年公司业绩 | 全年营业收入实现17.75亿元》
《SOHO中国:上半年营收约8.2亿元,归母净利润同比下降约92%》澎湃新闻
《SOHO中国变局,潘石屹为何离场?》中国新闻周刊
来源:帅真商业视界
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