郑裕彤是许家印的后盾，恒大上市时，郑裕彤、刘銮雄、张松桥、杨受成等人都支持许家印，他们都与郑裕彤有关联。

郑裕彤是第一位，大家都知道他的重要性（新世界地产创始人，2015年福布斯中国香港富豪榜排名第三）。

在2016年之前，许家印非常依赖这位喜欢玩扑克牌的超级大佬和他在港资圈子中的背景。

香港人亲切地称呼郑裕彤为“彤叔”，而他还有另外一个外号“鲨胆彤"。

他与郭得胜家族的新鸿基地产、李兆基的恒基地产以及李嘉诚的长和并称为香港四大家族。

2008年，恒大在香港首次上市遇到了失败，而此时，美国次贷危机引爆了世界经济危机，这使得恒大遭遇了集团史上最大的风险。

然而，许家印之所以没有像孙宏斌一样（孙的公司顺驰倒闭），是因为他认识到在危机时刻能提供帮助的超级大佬。这一切都归功于他的人际关系。

恒大开盘时经常邀请英皇旗下的明星代言，由此许家印认识了英皇主席杨受成，并由此被推荐给了新世界主席郑家纯。郑家纯的父亲就是郑裕彤。

许家印很着急，但郑家纯却不着急。郑家纯喜欢打牌，于是许家印陪着他。许家印事后表示，在香港的三个月里，他每个星期都会和郑裕彤吃一两次饭。尽管他们的语言不太通，但他们经常在牌桌上度过整夜，有时他们晚上11点才开始打牌，一直玩到天亮。

尽管认识时间仅有一年，但许家印已经和80多岁的郑裕彤建立了像忘年交一样的关系。后来，许家印自己说：“恒大暂停IPO后的三个月，我主要的精力都在香港，基本上可以说我在那里工作，瘦了四五斤。”

最终，郑裕彤与科威特投资局、德意志银行和美林银行合作，斥资5.06亿美元（约32.4亿元人民币）入股恒大，帮助许家印度过了困难时期。在上市前夕，郑裕彤再次购买了5000万美元的股票，成为恒大的基础投资者。

许家印上市时得到了郑裕彤、刘銮雄、张松桥、杨受成等人的支持，他们都是郑裕彤的圈子里的人。

在郑裕彤的帮助下，2009年，恒大成功走出危机并上市。从那时起，恒大和郑裕彤的香港圈子紧密联系在一起。

而站在郑裕彤身边的华人置业的老大——刘銮雄，可以说是许家印在香港的第二个贵人。

以往，“刘銮雄”这三个字，常常出现在与女明星李嘉欣、蔡少芬等有关的娱乐花边新闻的报道中，以至于让大家忽略了，其实刘銮雄也是一个真正的资本大佬。

他在投资领域，往往出其不意，战无不胜。他甚至还把自己后来娶的老婆甘比，也培养成了一个经商的奇才。

可是，在许家印和恒大有关的投资项目上，刘銮雄真的是看走了眼。

为什么这么说呢？

刘銮雄不仅自己入局，还拉来自己的爱妻甘比，冲在第一线，前后多次入股恒大相关的子公司，投入恒大的金额，坊间的消息是有百亿计。

早期，刘銮雄和甘比肯定也是跟着许家印赚到钱的，至于后来，事态已经不是他们想撤资就能及时抽身的了。

后来，新世界、华人置业、中渝置地等企业将内地土地出售给恒大，再以认购恒大的高息债券，特别是永续债的形式将获得的资金回流给恒大。

通过这个操作，这些大佬成功脱离了内地市场，成为恒大的隐形股东，而恒大也摆脱了华南五小虎的身份，获得了大量一二线城市的土地储备，销售规模倍增，成功进入中国房地产一线梯队。

但是，那超过千亿的永续债规模也带来了一个结果：恒大的大部分利润每年都要被永续债背后的大佬们分走，而且持有的时间越久，利息成本也越高。

许家印成功加入了“深圳高尔夫圈”，同时也在维护“香港牌局圈”的基础上开始新的布局。

2016年，当姚振华的宝能系进攻万科时，许家印和郑裕彤也加入了战局。在这个争夺中，恒大起到了关键的助攻作用，帮助深铁成为万科的第一大股东。

现在恒大陷入困境，万科真的无动于衷吗？实际上，万科已经采取了行动，只是他们首先拯救的不是许家印，而是背后的一些大佬。

郑裕彤离世了，在最后一次帮助许家印之后，郑裕彤于2016年9月29日去世，享年90岁。

郑裕彤不在了，让"香港牌局圈"失去了一个重要角色。不过，许家印趁着机会抓住了恒大地产在内地借壳上市的好时机，还引进了千亿级的战投资金，顺利置换了永续债。

这样一来，恒大的利润得以释放，再加上2017年港股市场的行情，使得恒大的市值也飙升了。

前几天，许老板解释了为什么恒大今年突然崩盘，他提到2017年是恒大最辉煌的一年，负债只有5000多亿，但账面上有3000多亿现金，再加上全国未售货值，当时恒大真是盈利满满。

他反思说，如果那一年停下来减少负债，不搞多元化，恒大现在就会非常富有。可是那一年，他最终选择了多元化，增加杠杆，大肆扩张。

从那一年开始，每年的利息支出就超过了1000亿。

不过，此时的许家印正为"掌握"了国内财富的密码而自豪，怎么可能轻易放弃更进一步的机会呢？

许家印对于进军A股市场很有信心，这得益于他加入的另一个圈子，我们可以称之为"高尔夫圈"。这个圈子的顶级大佬们都热衷打高尔夫球，许家印新认识了很多"球友"大哥，其中比较知名的有中洲的黄光苗、京基的陈华、卓越的李华等。

日后，许家印引入了巨额战投资金来支持恒大汽车，而这些"球友"们也都倾囊相投。

2014年，阿里巴巴上市前夕，马云花了十个亿成功进入了这个圈子，比京东还要快一步，取得了中国第一张第三方网上药品交易牌照，也就是"阿里健康"上市的起因。

许家印成功地脱身香港圈，开始了新的征程。2017年8月1日，恒大地产更名为"中国恒大集团"，搬离广州，迁到了深圳粤海街道，展开了新一轮全方位的布局。

恒大第三次遇到危机时，许家印又拉来了自己在国内的好朋友，以正威国际王文银、苏宁老总张近东为首的几十位圈内大佬，可以说，这批人，可以统称为许家印的“第三大靠山”。这些所谓的商界大人物，在许家印画的大饼面前，不知怎么了，也丧失了基本的判断力。这侧面说明，许家印这个人给自己打造的光环和人设，迷惑性极强。

复盘恒大和许家印背后的所谓神秘高人，你会发现，也许真的没有所谓的具体落实到哪个点上的高人存在，在巨大的利益和名利的光环驱使之下，在许家印那张巧舌如簧的嘴的宣传攻势下，什么都有可能发生。

在这场恒大新财富大跃进中，除了我们熟知的苏宁的张老板等大佬，中信也成为了另一个重要的资金支持者。

根据公开信息，当时，恒大正在努力回归A股市场，中信银行作为支持者，在恒大地产1300亿战投中扮演了重要角色。此外，在公开公告的信息中，中信银行旗下的私募基金也向恒大投入了超过百亿元的资金。而后，恒大物业和房车宝的融资行动中，中信银行的身影也频频出现。

然而，恒大集团主席许家印显然高估了这个圈子的力量，尤其是对于房地产企业通过借壳上市这一宏大目标来说，涉及面太广，不是简单的人脉关系就能实现的。

此外，那位“高尔夫圈”的顶级大佬也于2019年去世。即使他仍然在世，可能也无法帮上忙。因为当前国家对房地产市场的控制力度前所未有的严厉和决心。

最终，众所周知，恒大集团的A股上市计划失败了，千亿级规模的战投资金无法找到退出路径，恒大面临着巨大的偿债压力。再加上三条红线调控政策的压力，危机在2020年下半年全面爆发。

叠加疫情对工程进度和销售款项的影响，最终导致资金链断裂，风险在今年全面暴露。

巨大饼子从天而降，谁敢接？也没人敢接住！

最近几年，房地产行业过得不好，好公司也跌倒了。国家很生气，已经决定不管付出多大代价，一定要打破一个迷信异象——没有什么企业是永远强大的。

近年来，国家紧急停止了房地产市场的增长，但没有太多像王首富那样“觉悟”的人。2017年，当王首富开始卖掉资产时，其他房地产公司仍然非常乐观。很少有人能预见到地面已经开始动摇，潮水已经退去。

孙宏斌对现在的收购机会进行了评价。他说，现在收购市场不存在，因为每家公司都有债务限制，收购会导致债务总额的增加。不管你出多高的价，都无法进行收购：收购500亿的债务无法化解，收购1000亿的债务更会让人崩溃。

所以，民营房地产公司这一轮很可能没有像王首富那样断臂求生的机会了。即使是经验丰富的张某和李某也卖不动项目，甚至他们还卖掉了原本在手心里的富力盘。

恒大，插翅难逃。

恒大债主排行榜

许老板不是想着怎么保交付，天天一股心思想着怎么转移资产，这种人不抓那抓谁?

这家伙可真把自己当皇帝了，天天琢磨着怎么把钱都挪走，不是想着怎么交付工程，而是怎么转移资产，真是耍心机。

有人可能会替他辩护，说他只是想最大化个人利益嘛，问题不大。可是，你的利益也不能踩在别人头上啊，把欠债当成自己的利益，这不是坑蒙拐骗是什么？

我查了查恒大的年报，这些债权人可真是受够了委屈！他们一点尊重都没得到。简直可以说，光凭恒大一个人，就能把好几十家公司直接拖垮！忍无可忍，无需再忍！

以下就是恒大供应商债主排行榜：

23年年中，恒大总共负债2.39万亿。

陕西建工损失了4.34亿

世联行亏了12.41亿，而且上半年业绩还显示亏损

全筑股份吃了30亿元的亏，过去两年连续亏损超过12亿元。

易居中国更惨，亏掉了40亿，年报显示2021年亏损116亿元，2022年又亏掉近39亿元。

金螳螂也遭殃了，因为恒大的问题，2021年遭受了49亿的巨额亏损。

广田股份更惨，2021年和2022年的亏损金额都超过了50亿元。

盛京银行更是惨得无法形容，损失了326亿元，这个金额相当于盛京银行2年的营收，33年的净利润。

南通三建更是受到了巨大的冲击，亏损了360亿元，最终还进入了破产程序。

这些债权人真是太可怜了，许老板就像是一个饥饿的鲨鱼，一张口就能把他们吞噬了。大家再也忍不下去了！

这个榜单是个“灾难榜”啊！

南通三建已经跌入破产深渊，而盛京银行能否安全上岸还是个谜团，苏宁的状况更是明摆着的。

这些集团和恒大扯上一点关系，就离泡影不远了！

各类供应商欠款的总额高达9792亿！

其中包括了各地项目的总包款、分包款、材料款、设计费、营销费等等。竟然有一千亿都是属于这一类的！天哪，简直就像是恒大的供应商们免费替他们垫付了6020亿来盖房子一样。

可怜那些本来想从中赚点钱的供应商，现在连本金都拿不回来了。而且，这些款项还被排在业主保交付款项的后面，根本没有优先权。也就是说，等恒大拿着剩下的资产变现之后，先扣除了保交付的资金，能剩下多少就分多少。可想而知，很可能会拿不到全部款项。

这个时候就看各个项目的情况了。如果项目还不错，还能给你一些可变现的资产；但如果项目不太好，比如房子都卖光了，只剩下车位，那你也只能拿车位了；更糟的情况是，连车位都卖完了，项目还亏损，没有可执行的资产，那这种情况下就真的很被动了。

恒大这一家公司简直是深陷泥潭，拖垮了数百家上下游公司都不为过。

其他债务：

1.恒大各类银行机构借款6248亿

欠各个银行、金融机构和外资机构的。老许借款方式可是五花八门，但大部分都是通过开发贷实现的，就是用项目土地抵押来借的款项。

还有一部分是许加印自己借给公司的钱。听金融界友人说，许老板经常用自己的钱救急公司，然后以此 向公司收取超高利息费用。这就好比是你自己借钱给自己，然后还能给自己付高额利息（老许这招儿是真阴，他是真懂法，步步踩在法律灰线）。

更加可气的是，这些借来的钱大多是通过一些关联公司的利润预支或分红来搞到的。也就是说，这些钱还是公司的，只是转进转出一下，然后恒大公司还得老老实实掏出数十亿的利息费用给许老板。

借款总共有6248亿，其中还包括一年到期的借款5818亿，还有一年以上到期的借款430亿。

看得出来，恒大的债务已经到了快要还的地步了，那5818亿的短期借款从哪里来还呢？而且这部分贷款的优先级较低，处于业主交楼款和供应商款项之后，说实话，以恒大现在的资产状况，根据恒大目前的资产状况，估计到最后只能剩很少的钱。

如果还不回来，那不就意味着各个银行要替恒大买单了吗？这就是大家在网上调侃恒大“负债社会化”的关键之处。

2.恒大欠业主预收楼款6040亿

这个现象很容易理解，就是很多房地产业主负担了首付款，同时还通过按揭方式贷款，凑足了购房资金。

然而，因为这些房子属于预售期房，尚未交房，所以在财务报表上显示为负债。

这个负债金额非常可观，达到了6000亿的规模，相当于数以千计的家庭提前向恒大支付了6000亿购房款，供恒大免费使用了1年、2年、3年甚至更久。

结果却是，恒大告诉人们，说房子交不出来了。

他们给了你2年的时间办理交房手续，却以各种理由持续拖延，甚至还转移资产，直接激化社会矛盾和问题严重性。

这在道德上，是不恰当的行为。

虽然从商业逻辑上来说没有问题，但是在中国，我们不仅要注重商业标准的正确性，也要注重道德规范的正确性。

所以，必须向恒大追回应当退还的款项。

3.恒大欠缴的各类税费1060亿

这部分税费是项目欠付的各类土增税、增值税等税费。

很多项目房子也卖完了，楼也交了，本来应该结清税费，清算项目了。

但是老许的很多项目在售罄后，没有及时结清税费，导致现在没钱了，无法支付。

根据行业经验，一个项目的税费在3000-5000万之间属于正常范围。

然而，现在看来，当初明确的税费拖来拖去，导致无法支付。有利润的项目故意拖欠税费，这一点已经足够让人为此感到愤怒。综合起来各种税费恒大累计达到了2.31万亿，而其它小额的税费还没不算...

来源：冰雪G宝、影视观察舰 安宁